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万达景苑不动产证!牛牛KTV扰民、天竺郦城大狼犬等4个答复来了…

发布日期:2019-09-26 03:28   来源:未知   阅读:

  原标题:万达景苑不动产证!牛牛KTV扰民、天竺郦城大狼犬等4个答复来了…

  近日,网友“小小酥”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称:“万达景苑小区从接到房到现在,不动产权证一直没办下来,问开发商一直说已经在办理,最近发现电梯里的检验合格证已经在2019年一月份到期,到今天也没有新的检验合格证进行更换,电梯运行中还感觉到有什么地方好像擦到了某个地方,出现不正常的响声,希望小编能够帮忙反应下情况,让职权部门引起重视”

  万达景苑小区位于蒙自市护国路与振兴路交叉口西北侧,地上部分总建筑面积123040.01㎡,住宅970套/间,建筑面积105668.83㎡,商业69套/间,建筑面积16450.79㎡;地下部分建筑面积30757.67㎡,共地下1层,负一层地下车位753个,套内面积9137.13㎡(其中人防车位115个,非人防车位638个)。目前,该小区权籍调查报告于2018年9月18日审核合格后导入不动产登记系统,今期管家姿报码彩图132。已具备办证条件。

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条之规定:不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

  申请办理不动产登记时:1、先进行权籍调查。根据自然资源部规定,办理不动产统一登记,需进行权籍调查或数据整合入库,相关信息按规定格式导入登记平台数据库后,才具备登记基础。2、做好资料收集工作。申请不动产登记发证,应提交已经备案的商品房销售合同、申请书、身份证明、完税证明、权籍调查报告书等资料。其中合同、身份证明、申请书、完税证明应由业主提供或委托开发商提供,权籍调查报告等由开发商或业主依约定委托中介机构出具。3、登记时限:法定时限,自受理之日起30个工作日;承诺时限,自受理之日起10个工作日。

  请业主积极与开发商联系,收集相关资料,争取早日办理不动产证。诺有疑问可致电市不动产登记中心咨询,联系电线。

  一是万达景苑小区自接房至今,不动产权证未办理下来;二是发现电梯检验已于2019年1月份到期,未将新的检验合同证更换。

  该项目于2016年11月30日取得《建设工程消防验收意见书》,2017年5月4日取得《建设工程竣工规划备案证》,2017年9月13日取得《建设工程竣工验收备案表》,2017年12月3日通过环卫验收,2019年3月20日取得《人防工程竣工验收备案表》、2019年5月3日取得《云南省建设工程档案合格证》。

  根据《国土资源部住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发(2015)90号)精神及上级主管部门要求,市房管处于2016年8月20日将房屋所有权初始登记业务划转至市自然资源局下属的市不动产登记中心,该项目应由万达地产向不动产登记中心申请办理不动产初始登记。

  经向红河万达房地产开发有限公司(以下简称“万达地产”)了解,万达地产计划2019年6月为购房人办理不动产权证书。市房管处告知万达地产严格按照《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”执行,尽快为业主办理《不动产权证书》。

  市房管处收到信访件第一时间要求红河州官恒物业管理有限公司(以下简称官恒物业)对小区内电梯进行检查,官恒物业表示所有电梯均已完成检测,检测报告已提交至我处,目前小区电梯已全部在合格期内。市房管处于2019年6月5日至6月6日两日组织官恒物业及电梯维保单位安徽立胜机电设备有限公司(以下简称立胜设备公司)对万达景苑小区19幢房屋,37部电梯进行乘坐及检查,未发现电梯存在异常。市房管处已告知官恒物业做好小区电梯的检修工作,一经发现问题,立即进行维修。

  因信访人反映电梯存在异常且未留联系方式,市房管处无法反馈相关工作开展情况,若信访人发现电梯异常,可向市市场监督管理局或立胜设备公司反映(应急救援电话:)。

  近日,网友“何仲华”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称:“文萃路牛牛KTⅤ扰民谁来管,每天乱到天亮,后门垃圾乱七八糟,周围居民苦不堪言。人说惹不起,躲得起。我们是躲都没处躲了。希望人民政府为我们解决一下。谢谢!”

  5月21日,我局西城派出所约谈了“蒙自牛牛娱乐有限公司”法人钱某。经查,“蒙自牛牛娱乐有限公司”位于文萃路65号,法人钱聪,经营范围:KTV歌舞娱乐活动、食品销售。“牛牛KTV”于2016年2月4日成立,后因为经营问题于2017年2月18日变更法人为钱某,变更法人后KTV进行了内部装修,装修完成后依法取得“娱乐经营许可证”、“消防安全检查合格证”、依法向蒙自市环保局进行登记备案。

  通过约谈,发现“牛牛KTV”因管理上存在问题,疏于对员工的品行教育,致使部分员工在凌晨2点下班后,依旧在公司内部大声喧哗,制造噪音扰民等问题。针对此问题,约谈民警现场下达《关于噪音污染问题的告知书》,要求“牛牛KTV”立即进行整改:1、加强员工的素质教育和品行教育,杜绝下班后人为制造噪音扰民。2、升级改造设施,避免经营期间噪音扰民。3、严禁有偿赔待、赌博、吸毒等违法犯罪行为。4、严格按照相关法律法规诚信经营。

  近日,网友“Huilin”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称:“天竺郦城小区3栋2单元2楼202业主养大狼犬,总是拴在外面,只要有人路过它就狂叫,路过的人经常会被吓到,尤其是小孩子吓得都不敢睡觉。经常会影响到孩子做作业和睡觉。我们也多次向物管反映,物管说这个事情不该他们管,我们想借助这个平台反映一下到底这个事情该哪一个部门来管?

  另外天竺郦城小区物管管理比较混乱,外来车随时都可以进出,造成业主都没有地方停车!我不知道今天的物管到底管什么?难道只管收钱吗?”

  1.天竺郦城小区3栋2单元2楼202业主养大狼犬,总是拴在外面,只要有人路过它就狂叫,经常有人被吓到,影响周围业主的正常生活。

  1.市房管处于2019年5月22日向红河州鸿昆物业服务有限公司(以下简称鸿昆物业)了解,信访人反映的天竺郦城小区3栋2单元2楼202业主养大狼犬情况属实。鸿昆物业在接到反映后就对该业主进行劝说及粘贴文明养狗提示,该业主也口头承诺会对宠物狗进行圈养。

  2.天竺郦城小区对车辆的进出采取的是车牌自动识别门禁系统,对业主及小区内部分出租房承租人的车辆实行系统登记管理,对外来的车辆(走访亲友、办事车辆)实行实名登记后方可进入,不存在随时都可以进出情况。

  (一)根据“《蒙自市物业管理办法》第九十一条第三款: 市城市综合执法局负责对下列情形进行监督检查并按规定查处:……6.违反规定饲养家禽、家畜、宠物的;7.职权范围内的其他违法行为。”及《关于加强对蒙自城区犬类饲养管理的通告》“第一条:公民养犬必须自觉遵守下列规定,采取最大措施,减少或杜绝问题的出现;第二条:为规范城区养犬行为,市城市综合执法、市卫生健康、公安等部门可以随时实施机动联合执法检查,对城区野犬、狂犬、流浪犬等危险状态物实施控制等防范处理措施,防止危害的发生;第四条:对于违反本规定的行为,任何单位和个人都有权制止或向有关部门举报,并有权了解对举报的查处结果。举报监督电线。”,市房管处建议鸿昆物业书面上报市城市综合执法局,由市城市综合执法局、市卫生健康、公安等部门进行处理。

  (二)市房管处要求鸿昆物业公司根据《关于加强对蒙自城区犬类饲养管理的通告》的通告,积极在小区做好宣传工作,并在小区粘贴“小区文明养狗的温馨提示”,让小区业主尽量管理好自家宠物犬,做到文明养犬。对于违法养犬的行为及时进行劝阻,并书面上报市城市综合执法局、市卫生健康、公安等部门。

  (三)针对车辆随时可以进出问题,市房管处要求鸿昆物业认真核实小区业主及租户的车辆信息,严格执行外来车辆登记制度,做好实名登记和被访人信息,进一步加大小区的管理力度,将业主的财产安全放在首位。

  在此非常感谢您对蒙自市信访工作的理解与支持,市房管处将进一步加大物业小区的管理力度,为蒙自创建全国文明城市助力。

  5月22日,我局社区民警到天竺郦城小区物业处进行了解。经了解,网友提及的狼犬是天竺郦城小区3栋2单元202室的,户主赵某铭。社区民警先后三次去向该住户了解情况,但是该户均无人应答,也未听到有声音传出,也未见有大狼犬拴在2楼阳台。经电话联系赵某铭,其称几天前物管管理人员就已告知,现已把大狼犬关在家里。

  目前,民警已将网友反映的问题反馈给物管公司,并提醒物管公司,一是若发现有扰民情况请值班保安及时劝阻;二是加强车辆秩序的管理,发现乱停乱放及时纠正。

  近日,网友“听雨”在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称:“最近不是到处都在拆除违章建筑吗?请问这种是否属于违章建筑?如属于应该有人管管吧。位于蒙自人大小区。”

  我局执法人员在2019年3月23日的日常巡查中已发现蒙自州人大小区存在私搭乱建情况。经查,蒙自市州人大小区6-10户,未能提供相关建设手续,擅自在北面、南面二楼露台加建房。2019年3月23日,执法人员向蒙自市州人大小区6-10业主送达《责令改正通知书》,但一直未见整改。下一步,我局将按相关法律法规进行查处。

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